Teamleiter Technisches Immobilienmanagement (m/w/d)*

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Teamleiter Technisches Immobilienmanagement (m/w/d)*

Ort: Hamburg

Vertragsart: Festanstellung

Anstellungsart: Vollzeit

Jobreferenz: CMz/26907

Unser Mandant ist eine zentrale gewerbliche Immobiliengesellschaft. Das Unternehmen entwickelt, realisiert, vermietet und verwaltet seit vielen Jahrzehnten einen vielfältigen Gebäudebestand innerhalb der Hansestadt. Unser Mandant arbeitet mit modernsten digitalen Prozessen und legt großen Wert auf eine nachhaltige sowie wirtschaftliche Bewirtschaftung der Objekte.

Im Rahmen einer organisatorischen Weiterentwicklung suchen wir für unseren Mandanten einen Teamleiter Technisches Immobilienmanagement (m/w/d) am Standort Hamburg.

Das Aufgabengebiet

  • Verantwortung für die Planung, Steuerung und Kontrolle des technischen Gebäudemanagements eines zugeordneten Immobilienportfolios
  • Fachliche und disziplinarische Führung eines technischen Teams bestehend aus 10 Mitarbeitenden
  • Sicherstellung der Einhaltung von Betreiberverantwortung und Verkehrssicherungspflichten für die betreuten Liegenschaften
  • Verhandlung, Steuerung und Überwachung von Instandhaltungsbudgets unter wirtschaftlichen und nachhaltigen Gesichtspunkten
  • Koordination, Beauftragung und Überwachung von Bau-, Um- und Ausbaumaßnahmen bis zur erfolgreichen Realisierung
  • Gestaltung, Verhandlung und Abschluss von Wartungs-, Architekten- und Ingenieurverträgen sowie Erstellung von Betreuungsvereinbarungen
  • Aufbau und Weiterentwicklung eines einheitlichen Berichtswesens einschließlich strukturierter Dokumentation der technischen Objektdaten

Das Anforderungsprofil

  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, technische Gebäudeausrüstung oder eine vergleichbare technische Qualifikation z.B. mit Abschluss als Techniker, Meister oder Fachwirt
  • Berufserfahrung im technischen Gebäudemanagement sowie in der Bewirtschaftung und Instandhaltung von gewerblichen oder öffentlichen Immobilien
  • Sichere Kenntnisse in der Planung und Umsetzung von Bau- und Umbaumaßnahmen sowie gute Kenntnisse im Vergaberecht und in der Betreiberverantwortung
  • Routine im Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen, idealerweise ergänzt um Erfahrungen mit SAP oder vergleichbaren ERP-Systemen
  • Ausgeprägte Fähigkeit zur strukturierten, lösungsorientierten Arbeitsweise auch bei parallel laufenden Projekten
  • Überzeugende Kommunikationsstärke, Verhandlungssicherheit und sicheres, durchsetzungsfähiges Auftreten
  • Motivierende Führungskompetenz mit der Bereitschaft, ein Team fachlich anzuleiten und weiterzuentwickeln

Das Angebot

  • 30 Tage Urlaub sowie zusätzliche arbeitsfreie Tage an Weihnachten und Silvester
  • Vergütung nach tariflicher Regelung mit zusätzlicher Vergütung von Mehrarbeit, Jahressonderzahlung und Zuschuss zur Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs
  • Umfangreiches betriebliches Gesundheitsmanagement mit Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum sowie Sportangeboten und Kursen
  • Rahmenbedingungen zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie durch flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit und mobiles Arbeiten
  • Unternehmenskultur der Vielfalt und Chancengleichheit mit der Förderung von Diversität in Führungsfunktionen
  • Moderne Büroflächen in zentraler Innenstadtlage, Fahrradstellplätze, Firmenevents und betriebliche Altersvorsorge

Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich über den hier integrierten Bewerbungsbutton oder rufen Sie die spezialisierte Beraterin Frau Claudia Dati unter +4940228684492 an, um vorab weitere Einzelheiten zu dieser Position zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im nachfolgenden Text auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personen-/Positionsbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

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Rund 600 Positionen besetzt Cobalt nach eigenen Angaben Jahr für Jahr, die meisten davon in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Der Arbeitstag beginnt oft mit einem Telefonat: Ein Bestandshalter sucht eine technische Property Managerin, ein Projektentwickler einen Bauleiter für eine Sanierung. Gegründet wurde das Unternehmen 2001 in London, seit 2008 arbeitet es von Berlin aus auch in Deutschland. Inhabergeführt ist es bis heute.

Cobalt ist eine Personalberatung. Sie vermittelt Fach- und Führungskräfte in Festanstellung und als Interim Manager, mit Schwerpunkt auf Immobilienwirtschaft und Bauwesen. Dazu kommen Finanzen, Recht sowie Personal und Verwaltung. Die Beraterinnen und Berater kennen ihre Märkte im Detail, weil sie darin bleiben: Wer im Asset Management sucht, sucht dort meist über Jahre. Die eigene Datenbank umfasst laut Unternehmensangaben mehr als 23.000 persönlich interviewte Kandidatinnen und Kandidaten, dazu einen Talentpool mit über 3.300 Profilen und rund 750 verfügbaren Interim Managern.

Geführt wird die Gesellschaft aus Berlin, weitere Niederlassungen bestehen in Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. In Deutschland arbeiten etwa 70 Menschen für Cobalt, weltweit sind es über 140 an neun Standorten in Deutschland, Großbritannien und den USA (Unternehmensangabe, Stand Juni 2026). Rund 50 Kolleginnen und Kollegen entfallen dabei auf Consulting und Research, die beiden Kernbereiche des Geschäfts. Das Research durchsucht Märkte, identifiziert Profile und bereitet sie auf. Die Beratung führt die Gespräche und begleitet den Prozess bis zur Unterschrift. Beides greift ineinander, und beides steht Berufseinsteigerinnen wie Quereinsteigern offen: Die typische Einstiegsrolle ist die des Consultants beziehungsweise Personalberaters.

Zu den Rahmenbedingungen macht das Unternehmen auf seiner Karriereseite konkrete Angaben. Der Arbeitsvertrag ist ab dem ersten Tag unbefristet. 30 Urlaubstage sind Standard, bis zu 40 sind möglich, und nach der Probezeit lässt sich in Absprache mit der Führungskraft mobil arbeiten. Es gibt Vertrauensarbeitszeit, eine betriebliche Altersvorsorge mit Arbeitgeberzuschuss, Weiterbildungsprogramme und einen variablen Gehaltsanteil, der bis zu 50 Prozent erreichen kann. Hunde dürfen mit ins Büro.

Von außen bestätigt wird das Bild durch Auszeichnungen, die Cobalt selbst ausweist: kununu führt das Unternehmen seit 2022 durchgehend als Top Company, seit 2016 taucht es jährlich unter den Top-Personaldienstleistern in Deutschland auf, und 2023 kam der APSCo Award for Excellence als Best Enterprise Company hinzu. Umsatzzahlen veröffentlicht das Haus nicht. Gewachsen ist es zuletzt in die Breite: 2024 startete mit Comanos ein Schwesterunternehmen, das Personal für Windenergie, Solar, Wasserstoff und Elektromobilität sucht.

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